Закрыть ... [X]

НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ПРОГНОЗ ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ? Записки агента

Цены на недвижимость в 2019 году

Как изменятся цены на недвижимость в 2019 году: прогноз аналитиков зависит от предстоящих изменений, связанных с вступлением в силу изменений в закон №218, который регламентирует список участников строительной отрасли.

СОДЕРЖАНИЕ

Недвижимость в России

Рынок вторичной недвижимости в России начинает восстанавливаться после кризиса 2014 года. По итогам первого квартала почти во всех регионах страны выросли средние цены на квартиры и количество сделок по ним. Если в конце прошлого года квадратный метр продавался в среднем за 52,6 тыс. рублей (города с населением более 200 тыс. человек, без учета Санкт-Петербурга и Москвы), то только за первые три месяца 2019 года цена выросла до 53,1 тыс. рублей. В городах, где проживает более 1 млн человек, также зафиксирован рост цен. Согласно представленным данным, больше всего недвижимость подорожала в Перми, Нижнем Новгороде и Казани – 3,1%, 3,4% и 3,5% соответственно.

Цены на недвижимость в 2019 году

Если говорить о столичном регионе, то в Москве и области количество заключенных сделок выросло на 9%. Также увеличились продажи в новостройках – в первом квартале текущего года они выросли на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты уверены, что в скором времени ситуация изменится – большие объемы предложений заставят цены снижаться.

Данные «ИРН-Консалтинг»: первичное жилье в Москве и Подмосковье

Период Количество введённых кв. метров
2011-2013 годы 4-5 млн
2015 год 5,9 млн
2019 год 7,1 млн
2019 год 7,5 млн

Кроме того, принятый в прошлом году федеральный закон, который вступает в силу в 2019 году, значительно сужает круг лиц, которым будет разрешено заниматься строительной деятельностью. Так, с этого года строить жилые дома смогут только юридические лица – ООО, АО и ПАО. Различного рода кооперативы, товарищества застройщиков или некоммерческие организации будут лишены этого права. Также в законе прописаны следующие условия:

  • использование в названии термина «специализированный застройщик»;
  • опыт в строительстве не менее трех лет;
  • введенных не менее 10 тыс. кв. метров жилой площади.

Таким образом, только созданные строительные компании, для соблюдения новых требований, будут обязаны проработать на подрядных работах для наработки необходимого опыта. А потенциальные покупатели будут защищены от недобросовестных застройщиков.

Последние новости: вторичное жилье и новостройки

Аналитики уверены в изменении ситуации уже к 2020 году. Если сейчас в столичном регионе наблюдается сокращение реальных доходов москвичей, а инфляция растет, то в ближайшие годы не стоит ожидать резкого спроса на жилье. Однако к 2020-2021 годам возможна стабилизация объемов предложений на рынке. В настоящее время вторичное жилье в столице (внутри МКАД) оценивается примерно в 170 тыс. рублей за квадратный метр. Но уже через два-три года ожидается, что цена снизится до 120 тыс. рублей.

Эксперты прогнозируют следующее распределение цен за квадратный метр (новостройки):

  • эконом-класс – 100 тыс. рублей;
  • комфорт-класс – 120-150 тыс. рублей;
  • бизнес-класс – 150-250 тыс. рублей;
  • элитный класс – 300-600 тыс. рублей.

Что касается Подмосковья, то там цены существенно ниже.

Цены на недвижимость в 2019 году: прогноз аналитиков

В северной столице наблюдается повышенный спрос на апартаменты. По итогам первого квартала риэлторы смогли продать более 900 объектов в Санкт-Петербурге, что на 55% выше аналогичного периода прошлого года. Эксперты связывают бум с вводом новых апарт-отелей, что делает предложения объемными и разнообразными. В целом в этом регионе цены снизились на 6% за счет большого количества предложений.

Тем временем, последние новости прогнозируют снижение стоимости именно на рынке вторичного жилья. Владельцы предпочитают снимать квартиру с продажи, нежели снижать стоимость. В целом прогноз экспертов сводится к тому, что новый этап роста цен на недвижимость начнется к 2024 году.



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: ГОТОВИМСЯ К РОСТУ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ГОДУ записки агента

Цены на недвижимость в 2019 году
Цены на недвижимость в 2019 году

2019 год - Цены на недвижимость в 2019 году: прогноз аналитиков
2019 год - Цены на недвижимость в 2019 году

Цены на недвижимость в 2019 году советуем
Цены на недвижимость в 2019 году рекомендации

Цены на недвижимость в 2019 году картинка
Цены на недвижимость в 2019 году картинка

Цены на недвижимость в 2019 году новейшие фото
Цены на недвижимость в 2019 году новые фото

photo Цены на недвижимость в 2019 году изображения
foto Цены на недвижимость в 2019 году изображения

НАТО: Путин — это Сталин, Россия виновата во всех бедах мира
Как назвать ребенка в 2019 году: календарь, красивые имена для мальчиков

Салат из печени трески на Новый год 2019
Сыну с Новым годом — поздравление для сыночка

Гороскоп на 2019 год для знака Рыбы
Заговор рухнул: Юлия Скрипаль заявила о возвращении в Россию

Смотрите - Цены на недвижимость в 2019 году видео
Смотрите - Цены на недвижимость в 2019 году видео

Обсуждение по теме: Цены на недвижимость в 2019 году
Форум по теме: Цены на недвижимость в 2019 году, ceny-na-nedvizhimost-v-2019-godu/


Похожие новости


Салаты пятиминутки
Рецепт Свекольника Холодного На Кефире
Климкин раскрыл три пункта из тайного плана Запада по Донбассу
Дизайн ногтей гель лаком матовый
Новинки mitsubishi 2019 года



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 22.01.2019, 23:29 / Просмотров: 92373